Il sistema integrato di fondi. Potenzialità, criteri di investimento, rischi

Il Sistema Integrato di Fondi si propone di incrementare l’offerta di alloggi destinati alla locazione a soggetti che vivono situazioni di disagio abitativo, contribuendo a realizzare un mercato delle residenze più accessibile. Le misure, ancorché molto innovative e flessibili, presentano alcune importanti criticità tali da compromettere il valore degli investimenti e produrre perdite per i sottoscrittori. La definizione di adeguati criteri di selezione degli investimenti funziona da presidio contro tali rischi. Questi principi, tuttavia, in ragione della presenza di asimmetrie informative nei contratti, non appaiono sufficienti a contenere la possibile perdita di valore degli immobili e richiedono ulteriori misure, individuate nella definizione di un sistema di incentivi che incoraggi pratiche virtuose da parte dei conduttori degli alloggi. Tali agevolazioni, in ragione della particolarità degli investimenti, non comportano aggravi di spesa per gli investitori.